В последнем квартале 2023 года на загородном рынке отмечены изменения в структуре и предпочтениях покупателей. Предпочтения в типах недвижимости: Земельные участки лидируют по объему продаж, составляя 48,7% от общего числа. Дома и коттеджи занимают второе место с долей в 44,4%, в то время как дачи показали наименьший спрос.Цены и характеристики: Средняя стоимость сотки земли составила 51 тысячу рублей, а квадратного метра в загородном доме — 66 тысяч рублей. Средняя площадь проданных участков составила 21,3 сотки, а средняя площадь домов, реализованных в этот период, — 91,5 квадратных метров.Ипотека:Доля ипотечных сделок в данном сегменте рынка достигла 33% от общего числа продаж.Популярные тракты: Московский и Салаирский тракты остаются востребованными среди покупателей участков. Участки на Старотобольском тракте также пользуются спросом. Что касается загородных домов, то их предпочитают приобретать на Велижанском тракте.

Анализ рынка вторичного жилья в Тюмени за последний квартал 2023 года выявил ведущие тенденции в предпочтениях покупателей.Самые популярные квартиры: Однокомнатные квартиры стали абсолютными лидерами по продажам, занимая 37,3% от общего объема. Двухкомнатные следуют за ними с 30,8%. Студии удостоились третьего места с долей в 20,4%, а трехкомнатные квартиры составили 10% продаж.Ценовые категории и площадь: Студии продемонстрировали наибольшую стоимость за квадратный метр — 134 тыс. руб., за ними следуют однокомнатные квартиры с 124 тыс. руб. за м², двухкомнатные — 108 тыс. руб., и трехкомнатные — 91 тыс. руб. Средняя площадь квартир варьируется от 23,8 м² для студий до 87 м² для трехкомнатных квартир.Средняя стоимость и ипотека: Средняя стоимость квартир увеличивается с увеличением числа комнат: студии оцениваются в 3,2 млн руб., однокомнатные — в 4,8 млн руб., двухкомнатные — в 6 млн руб., и трехкомнатные — в 7,9 млн руб. Ипотечные сделки составили 30% от общего числа транзакций.Популярные районы: В последнем квартале 2023 года покупатели предпочитали районы Тюменская слобода и Плеханово, которые заняли третье место в общем рейтинге. Второе место осталось за районами ДОК и КПД, в то время как район Ново-Патрушево оказался на первом месте по популярности среди покупателей.

Постройка собственного дома – это важное решение, которое требует тщательного планирования и выбора материалов. Сегодня на рынке представлено множество вариантов, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками. Рассмотрим наиболее популярные материалы для строительства частного дома и выясним их преимущества и недостатки.1. Кирпич Кирпич – это классический строительный материал, который отличается долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Он не горит, обеспечивает отличную звукоизоляцию и способен выдерживать значительные нагрузки. Однако стоимость кирпичной постройки может быть высокой, особенно учитывая необходимость использования трудоемких технологий монтажа.2. Дерево Деревянные дома обладают уникальной эстетикой и создают особую атмосферу. Дерево – экологически чистый материал, который также обладает хорошей теплоизоляцией. Строительство из дерева часто обходится дешевле, чем из кирпича. Однако деревянные дома требуют регулярного ухода для защиты от влаги, гниения и насекомых.3. Блоки из ячеистого бетона Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон) – это легкий, но прочный материал, который обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Он легко обрабатывается и позволяет ускорить процесс строительства. Хотя материал и устойчив к огню, его поверхность нуждается в дополнительной защите от внешних воздействий.4. Металлические каркасы Строительство на металлическом каркасе позволяет создавать дома с большими пролетами и открытыми планировками. Металл прочен и долговечен, и, несмотря на высокую стоимость и необходимость антикоррозийной обработки, такие дома становятся все более популярными за счет своей модульности и скорости монтажа.Выбор материала Выбор материала зависит от множества факторов, включая климатические условия региона, бюджет и личные предпочтения. Например, в районах с холодным климатом предпочтительнее использовать кирпич или ячеистый бетон для лучшей теплоизоляции, тогда как в теплых условиях можно отдать предпочтение дереву.Наше предложение В агентстве «Метрика Недвижимость» вы можете не только выбрать подходящий участок для строительства дома, но и приобрести уже готовый дом, соответствующий вашим предпочтениям и потребностям. Мы предлагаем широкий выбор объектов в различных локациях, помогаем с оформлением сделок и консультируем по всем вопросам строительства и выбора материалов.